Repräsentatives Wohnhaus mit hohem Wärmeschutz

Energiesparhaus-Standard mit monolithischen Außenwänden

Ein Blick auf den Chiemsee und die Chiemgauer Alpen: Die Lage des im Frühjahr 2008 fertig gestellten Wohnhauses in Breitbrunn ist ebenso reizvoll wie sein Erscheinungsbild. Bei der Gestaltung setzte Architekt Stefan Lippert den Wunsch des Bauherren nach einer repräsentativen Villa mit modernen Stilmitteln um. Dazu gehören die kompakte Form, große Fenster und eine weitgehend offene Bauweise des Objektes. Bei dem verwendeten Außenwandbaustoff legte der Bauherr – neben wirtschaftlichen und bauphysikalischen Aspekten – besonderen Wert auf dauerhafte Qualität. Hochwärmedämmende Coriso-Mauerziegel der Leipfinger Bader Werke ermöglichen mit ihrer Mineralgranulat-Füllung den Bau schlanker, monolithischer Außenwände sowie einen hohen energiesparenden Wärmeschutz.

Die aussichtsreiche Hanglage am nördlichen Chiemsee-Ufer (Gemeinde Breitbrunn) war der wesentliche Grund, warum der Bauherr das bebaute Grundstück erwarb. Der vorhandene Gebäudebestand orientierte sich in der Ausrichtung allerdings mehr nach Osten und nicht nach Süden zum See hin. Auch die reichlich verschachtelte Bauweise erforderte einen Abriss des Bestandes und eine Neubebauung.

Haus mit umlaufender Veranda

Die Gebäudeausrichtung wird – wie vom Bauherren gewünscht – durch einen freien Blick auf die Chiemgauer Alpen bestimmt. Der zweigeschossige, in den Hang hinein gebaute, voll unterkellerte Neubau ist deshalb im Gegensatz zur vorgelagerten Garage nicht parallel zur nördlichen Grundstücksgrenze angeordnet, sondern in einem kleinen Winkel nach Südosten. Durch die Hanglage ergibt sich ein zur Straßenseite öffnendes Hanggeschoss, das durch die Tageslichtdurchflutung auch als Wohnraum nutzbar ist. Aufgrund der flach geneigten Walmdachflächen (Dachneigung 16 Grad) wirkt der Baukörper kompakt und unaufdringlich. Besonders auffällig sind der auf der Südseite mittig angeordnete Erker als Gebäudevorsprung sowie ein um das Haus entlanglaufendes Vordach. Es dient dem Witterungsschutz der Terrasse beziehungsweise der umlaufenden Veranda. Diese Hausarchitektur ist häufig in den USA zu finden – dem Heimatland der Ehefrau des Bauherren.

Ein weiterer erfüllter Wunsch ist der errichtete Swimmingpool und ein an das Haus angegliederter überdachter Freisitz mit offenem Barbecue-Grill. Die Lage auf der Westseite des Grundstücks und eine Natursteinmauer schützen die Bewohner vor Einsicht und Straßenlärm. Eine Geländetreppe aus dekorativen Granitblöcken führt auf der Nordseite zum Haupt- und Besuchereingang.

Platz zur individuellen Entfaltung

Der Grundriss ist für einen Zwei-Personen-Haushalt konzipiert. Aufgrund der interessanten Ausblickmöglichkeiten sind die Haupträume des Hauses nach Süden und Osten orientiert. Ein offener Grundriss und raumhohe Ganzglastüren schaffen fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen, Diele und Küche. Eine frei geschwungene, offene Treppenanlage führt vom Untergeschoss bis in das Obergeschoss.

Die Wohnfläche von rund 320 Quadratmetern ließ viel Platz für großzügig dimensionierte Räume und spezielle Ausstattungswünsche des Bauherren. Dazu gehören unter anderem ein Weinkeller und ein Wellness-Bereich mit Sauna, Bad und Fitnessraum im Untergeschoss. Bei Bedarf kann der Bereich problemlos in eine Einliegerwohnung umgerüstet werden.

Werterhaltende Ziegelbauweise

Der Bauherr forderte ein dauerhaft hochwertiges Energiesparhaus. Er entschied sich aus Gründen der Werterhaltung für eine monolithische Bauweise. „Der bewusste Verzicht auf ein Wärmedämm-Verbundsystem erforderte neben Warmverglasung einen hochwärmedämmenden Wandbaustoff, der die Transmissions-Wärmeverluste der Gebäudehülle entsprechend begrenzte“, erklärt der zuständige Architekt Stefan Lippert. Angesichts des angestrebten KfW-60-Energiesparhausstandards wurde in der Rohbau-Ausschreibung ein zulässiger Maximalwert des Wärmedurchgangs von 0,394 W/(m²K) vorgegeben. Der beauftragte Rohbauunternehmer Josef Murner schlug als Wandbaustoff deshalb den „Unipor W08 Coriso“ der Ziegelwerke Leipfinger Bader vor. Mit seiner Dämmstoff Füllung aus natürlichen Mineralgranulaten gewährleistet der Mauerziegel eine sehr geringe Wärmeleitfähigkeit von 0,08 W/(mK).

Wohnhaus am Chiemsee: Der mittlere Gebäudevorsprung betont die Ausrichtung nach Süden zum See und den Chiemgauer Alpen.

Die Außenwände des Wohnhauses in Breitbrunn wurden aus dem hochwärmedämmenden, gefüllten Mauerziegel „Unipor W08 Coriso“ errichtet.

Monolithisches Energiesparhaus in Breitbrunn: Prägende Merkmale sind die um das Haus laufenden Terrassen- und Verandaflächen. Sie bilden mit dem Swimmingpool von außen sichtbare „Extras“.

Die repräsentative Villa in Breitbrunn am Chiemsee ist großzügig geschnitten und bietet aufwändige Ausstattungsmerkmale. Bilder/Grafik: PKZ-Architektur, Bad Aibling.