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Mehr als eine Überlegung wert

Keller hat viele Vorteile und ist günstiger als gedacht

(fpr) Ansprüche und Situationen verändern sich, denn das Leben verläuft nicht immer wie geplant. Scheint die vorgesehene Wohnfläche ohne Untergeschoss zunächst ausreichend zu sein, bereut so mancher Hausbesitzer nach ein paar Jahren, dass er auf den zusätzlichen Platz im Keller verzichtet hat – spätestens, wenn der Nachwuchs mehr Raum zum Spielen einfordert oder man auch einfach nur mehr Platz für sein Hobby braucht. Solche Eventualitäten sollten schon in der Planungsphase bedacht werden. Der höhere Gesamtpreis in der Errichtung lässt sich einfach mit dem zu erwartenden unbezahlbaren Wohnkomfort aufrechnen.

Wirtschaftlich und unverzichtbar
Ein weiterer wirtschaftlicher Pluspunkt: Unterkellerte Häuser erzielen häufig einen größeren Wiederverkaufswert. Das ist nur einer der Gründe, warum Banken hier auch einer höheren Beleihungsgrenze bei einer Hypothek zustimmen.

Auch auf die Bauweise kommt es an
Damit der gewonnene Raum im Keller auch mit allen Annehmlichkeiten der oberirdisch liegenden Zimmer punkten kann, ist es wichtig, auf die richtige Bauweise zu setzten. Hier empfiehlt sich ausnahmslos die gemauerte Variante, denn sie sorgt wie kein anderes Material für ein gesundes und ausgeglichenes Klima. Verwendet man großformatige Mauersteine, hat man den Keller schnell und wirtschaftlich errichtet. Wichtig dabei: Kellersohle und -wand sollten eine Wärmedämmung entsprechend der EnEV vorweisen. Bei der Verwendung von hochwärmedämmenden Mauersteinen ist dieser Wärmeschutz ohne weitere Maßnahme erfüllt. Ungedämmte Nutzkeller haben dagegen häufig den typischen „Kellermuff“ und sind für die zeitlich begrenzte Nutzung als Hobbyraum oder Gästezimmer ungeeignet. Für eine wohnraumähnliche Atmosphäre ist eine Beheizung mit entsprechender Wärmedämmung unbedingt erforderlich.

Praktische Checkliste
Allen Bauherren, die vor der Entscheidung für oder gegen einen Keller stehen, stellt „Massiv mein Haus“ unter www.massiv-mein-haus.de eine praktische Checkliste zum kostenlosen Download zur Verfügung. Diese hilft, Kosten und Nutzen eines Untergeschosses abzuwägen und unterstützt dabei, eine individuell passende Wahl zu treffen.

Massiv und kostengünstig: Ein Keller ist mit großen Mauersteinen schnell errichtet und bietet auf Dauer viele Vorteile. (Foto: Xella Ytong Porenbeton/Massiv Mein Haus)
Hier geht es zu den zusätzlichen Nebenräumen, die Platz für Heizanlage, Waschküche und Fahrradkeller bereithalten. (Foto: Deutsche Poroton/Linus Lintner/Massiv mein Haus)
Im Untergeschoss lassen sich zeitlich begrenzt Räume nutzen: als Gästezimmer, Sauna oder Hobbyraum. (Foto: Bundesverband Kalksandstein Industrie/Massiv mein Haus)
 

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