Günstige Konditionen für Bauherren und Modernisierer
Ob Neubau, Kauf, Modernisierung oder auch der Erwerb einer Photovoltaikanlage: Selten waren die Voraussetzungen so günstig, den Sprung ins Wohneigentum zu schaffen oder die schon eigenen vier Wände energie- und kostensparend auf den neuesten Stand zu bringen. Möglich wird dies durch das anhaltend niedrige Zinsniveau und günstige Finanzierungsangebote – vom attraktiven Sofortkreditprogramm bis zum staatlich geförderten Wohn-Riester. Ein Eigenkapital von 20 Prozent vorausgesetzt, liegt die monatliche Kreditbelastung eines neuen Eigentümers damit oft kaum höher als die Miete für eine vergleichbare Wohnung.
Für Kurzentschlossene ist häufig die Verbindung von sofort verfügbarem Baugeld mit den attraktiven Zulagen aus der Riester-Förderung besonders attraktiv. Die Zeitschrift „Finanztest“ stellt in ihrer Ausgabe 3/2010 fest, dass Kombikredite aus einem tilgungsfreien Darlehen und einem Bausparvertrag, mit dem dieses nach Zuteilung abgelöst wird, „inzwischen oft günstiger als vergleichbare Bankdarlehen“ seien. Darüber hinaus seien sie „problemlos auch als Riester-Darlehen mit staatlicher Förderung erhältlich“. „Unser Top-Angebot ist so ein Riester-Kredit von Schwäbisch Hall. Damit bekommt der Kunde Zulagen und Steuervorteile von vielen Tausend Euro gratis dazu“, schreibt das renommierte Verbrauchermagazin in derselben Ausgabe über die Fuchs WohnbauRente von Schwäbisch Hall, die bereits zum zweiten Mal zum Test-Sieger unter den Riester-Krediten gekürt wurde.
Genutzt werden kann der Test-Sieger mit Riester-Zulagen ausschließlich für den Bau oder Kauf von selbst genutztem Wohneigentum ab einer Finanzierungssumme von 40.000 Euro. Je nach Zulagenhöhe und Bausparsumme ist eine Zinssicherheit bis zu 25 Jahren möglich. Durch die Möglichkeit zusätzlicher Sonderzahlungen bleibt man dennoch flexibel.
Doch auch wer ein in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus sein Eigen nennt, findet jetzt günstige Voraussetzungen, notwendige Investitionen nicht länger aufzuschieben. Neue Fenster, eine optimierte Wärmedämmung, eine moderne Heizungsanlage oder auch der barrierefreie Umbau rechtzeitig vor Beginn des Ruhestands sind Maßnahmen, die sich mit den aktuellen Angeboten für Sofortkredite jetzt zinsgünstig finanzieren lassen. Nicht zu vergessen die lukrativen KfW-Zinssätze in Programmen wie „Wohnraum Modernisieren“, „Energieeffizient Sanieren“ und „Altersgerecht umbauen“. Kompetente Berater bauen diese so geschickt in die Finanzierung ein, dass sich die Belastung für modernisierungswillige Eigentümer weiter reduziert.
Wenn nicht jetzt – wann dann? Wer von den eigenen vier Wänden träumt, sollte jetzt „Nägel mit Köpfen machen“ – die Zinsen sind historisch tief, es gibt günstige Finanzierungsangebote und der staatlich geförderte Wohn-Riester baut auch mit.
Foto: Bausparkasse Schwäbisch Hall
Wenn nicht jetzt – wann dann? Wer von den eigenen vier Wänden träumt, sollte jetzt „Nägel mit Köpfen machen“ – die Zinsen sind historisch tief, es gibt günstige Finanzierungsangebote und der staatlich geförderte Wohn-Riester baut auch mit.
