Für viele Bauherren ist die Einliegerwohnung ein entscheidender Baustein bei der Finanzierung der eigenen vier Wände. Die Aussicht, monatlich einen gewissen Mietpreis einnehmen zu können, verschafft deutlich mehr Spielraum. Wie hoch die Miete ausfällt und ob sich überhaupt ein Mieter findet, darüber entscheidet nicht zuletzt der Zustand der Wohnung. Wie diese entsprechend renoviert werden kann, sehen wir uns in diesem Artikel an.
Den Grundriss belassen
Viele Menschen, die auf der Suche nach einer kleinen Wohnung sind, achten in diesem Kontext sehr genau auf den angebotenen Grundriss. Es stellt sich ihnen die Frage, wie sie bei knappem Budget eine möglichst ansehnliche Wohnung mieten können.
Vermieter können an gewissen Stellschrauben ansetzen, um diesem Anspruch gerecht zu werden. So bietet sich in einigen Fällen die Chance, für eine zusätzliche Terrasse oder einen kleinen Balkon zu sorgen, der die Wohnung enorm aufwertet. Auf der anderen Seite sind größere Eingriffe in den Grundriss, wie zum Beispiel das Entfernen einer Wand, stets ein enormes Kostenrisiko.
Neuwertige Fenster einbauen
Der Mehrwert hochwertiger Fenster ist in diesen Tagen bekannt. Sie sorgen zum einen für den nötigen Schallschutz, der in einigen Regionen von besonderer Bedeutung sein kann. Auf der anderen Seite verbessern sie die Isolierung der Wohnung, was wiederum einen positiven Einfluss auf die laufenden Heizkosten hat.
Der Austausch der Fenster samt Fensterbank muss nicht mit hohen Kosten zu Buche schlagen. Heimwerker sind zum Beispiel dazu in der Lage, einen großen Teil der Arbeit in eigener Regie durchzuführen. Die Kosten beschränken sich auf diese Weise hauptsächlich auf das eingesetzte Material. Für das Projekt ist diese Anleitung zur Alu-Fensterbank Montage nützlich, welche das Thema genauer unter die Lupe nimmt.
Eine neuwertige Ausstrahlung
An den gängigen Inseraten lässt sich sehr genau erkennen, wann wir es mit einer in die Jahre gekommenen Wohnung zu tun haben – ein professioneller Architekt kann da unterstützen! Das Badezimmer wirkt aus der Zeit gefallen, die Küche eher schäbig. Auch der in der Wohnung präsente Boden hat einen erheblichen Einfluss auf die Gesamtoptik. Doch wer als Hausbesitzer an den richtigen Punkten ansetzt, kann mit einfachen Mitteln für bessere Aussichten sorgen.
Schon ein Austausch der Fliesen und der Armaturen kann im Badezimmer für eine ganz neue Ausstrahlung sorgen. Mit etwas handwerklichem Geschick halten sich die Kosten derweil in klaren Grenzen. Darüber hinaus bietet sich die Chance, in eigener Regie einen modernen Boden zu verlegen. Heutige Klick-Systeme bieten hierfür die nötige Unterstützung.
Bei der Neugestaltung der Küche liegt die Lösung auf der Hand: Vermieter können einen Teil der Kosten auf den Mieter umlegen. Dieser wiederum profitiert von einer hochwertigen Ausstattung, deren Anschaffung für ihn persönlich vielleicht nicht zu finanzieren gewesen wäre.
Die richtigen Fotos
Letztlich geht es nicht nur um die Frage, wie die Eindrücke der Wohnung nach diesem Schema verbessert werden können. Darüber hinaus ist es wichtig, die Optik in geeigneter Art und Weise auf den Fotos einzufangen. Hier finden sich im Internet kurze Ratgeber, die für ein deutlich besseres Erscheinungsbild sorgen können. Werden in der Folge mehr Interessenten auf die Wohnung aufmerksam, steigert dies am Ende des Tages auch die Chance, einen guten Preis für sich zu erzielen.
