Große Preisunterschiede zwischen den Regionen
Die Immobilienpreise in Deutschland steigen weiter. Experten gehen davon aus, dass sich daran auch bis 2030 nichts ändert. Wie teuer die eigenen vier Wände sind, hängt auch von der Lage ab. Denn die Unterschiede zwischen den Regionen sind immens. Wer beim Hauskauf Geld sparen möchte, sollte das regionale Preisniveau daher im Blick behalten und den Immobilienwert ermitteln. Online-Rechner wie der von www.immo-finanzcheck.de helfen hier schnell und unkompliziert weiter.
Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung oder Mehrfamilienhaus – die Preise für Eigenheime klettern weiter nach oben. Der Grund: Angesichts niedriger Zinsen ist Wohneigentum heute für immer mehr Menschen erschwinglich. Die Nachfrage ist entsprechend groß, das Angebot dagegen knapp. Laut Preisstatistik gibt es allerdings deutliche regionale Unterschiede. Vor allem in Deutschlands Metropolen und Großstädten müssen Hauskäufer oftmals tief in die Tasche greifen. Neben Hamburg und Berlin verzeichnen auch die Ballungszentren in Süddeutschland und das Rheinland enorme Anstiege.
Online den Immobilienwert ermitteln
Bevor man Ausschau nach der passenden Immobilie hält, lohnt sich ein Blick in den jeweiligen Immobilienpreisspiegel der Region. Dieser vermittelt einen ersten Eindruck davon, mit welchen Kaufpreisen zu rechnen ist. Um den realistischen Marktwert einer Immobilie einzuschätzen, bedarf es allerdings einer genauen Wertermittlung. Der von der Düsseldorfer Viantis AG speziell für Banken entwickelte und auf www.immo-finanzcheck.de frei zugängliche Immobilienwert-Rechner benötigt dafür gerade einmal zwei Minuten. Das Besondere des Rechners: Neben den üblichen Faktoren wie Art des Objekts, Größe, Ausstattung oder Alter liegen der Bewertung stets aktuelle Daten wie Lage und Bodenrichtwerte, Sachwertfaktoren oder Liegenschaftszinssätze zugrunde. Der ermittelte Immobilienwert kommt somit sehr nah an den tatsächlich erzielbaren Kaufpreis heran.
Auch im Umland auf die Suche gehen
Übersteigen die in der Stadt geforderten Kaufpreise das Budget, kann das Eigenheim im Umland eine attraktive Alternative sein. Denn häufig sind Eigentumswohnungen und Häuser in Stadtnähe hier noch deutlich günstiger zu haben. Abgesehen davon, ist das Angebot an geeigneten Immobilien meist weitaus größer. Wichtig bei der Entscheidungsfindung ist die Frage, ob die Infrastruktur außerhalb der Stadt den eigenen Bedürfnissen und Ansprüchen entspricht. Sind öffentliche Verkehrsmittel gegeben? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten? Sind Schulen für die Kinder und Freizeitmöglichkeiten vorhanden? Denn genau wie Region und Lage ist auch die Infrastruktur entscheidend für den Wert einer Immobilie.
