Sicherheit durch den VQC-Check
Corona-Lockdown hin oder her: Auf Deutschlands Baustellen herrscht nach wie vor reges Treiben, denn auch in Krisenzeiten steht das Eigenheim ganz oben auf der Wunschliste der Deutschen. Die Gründe dafür sind vielfältig: Extrem niedrige Zinsen und Zuschüsse über die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) auf einem historischen Höhepunkt und vor allem bietet das Eigenheim auch in unsicheren Zeiten ein Stück Sicherheit und Heimat. Auch die Sachverständigen des Vereins zur Qualitätscontrolle am Bau e.V. haben derzeit alle Hände voll zu tun und begleiten Tag für Tag Bauherren-Familien auf dem Weg zum sicheren Eigenheim.
Gewusst wann und wo: Vier Begehungen durch einen Sachverständigen reichen Etwa 100.000 Ein- und Zweifamilienhäuser werden Jahr für Jahr in Deutschland gebaut, mehr als 30.000 Einfamilienhäuser wurden in den vergangenen Jahren in Deutschland durch die Sachverständigen des VQC überprüft. Die VQC-Sachverständigen bringen damit nicht nur eine große Routine mit auf die Baustelle sondern zugleich auch ein Höchstmaß an Erfahrung und Kompetenz. Aktuell sind 37 unabhängige Sachverständige in ganz Deutschland im Auftrag des VQC unterwegs und überprüfen nach einem bewährten und standardisierten Prüfkatalog das entstehende Einfamilienhaus während der Bauphase. Dieser Prüfkatalog ist das Resultat der Auswertung aller jemals von VQC-Sachverständigen durchgeführten Baustellenbegehungen.
Die VQC-Sachverständigen wissen somit exakt, wann und wo sie während der Baubegleitung hinschauen müssen und können mit nur bis zu vier Begehungen die Verarbeitungsqualität des Hauses bewerten. VQC-Sachverständiger Dip.
Ingenieur Bodo Weichert (Hamburg): „Pro Begehung werden 150 bis 200 Details beobachtet und beurteilt. Vom Keller, Rohbau, der Verarbeitung der Haustechnik bis hin zur Fertigstellung inklusive Luft-Dichtheitsmessung und bei Bedarf auch der Hausabnahme wird so der gesamte Bauprozess von uns begleitet. Die Ergebnisse kommunizieren wir unmittelbar mit dem Bauleiter und bei Bedarf auch mit dem anwesenden Bauherren und dokumentieren dies entsprechend in einem Protokoll.“ Diese datenbasierte und empirisch unterstützte Vorgehensweise ermöglicht eine präzise und aussagekräftige Bewertung der Baumaßnahmen und ist last but not least ein großer Mehrwert für den Bauherren oder die Baufrau.
Hausbau ist echtes Teamwork
Keine Frage: Das neue Haus ist nur so gut wie die Qualität der verarbeiteten Bau-Materialien und die Summe der handwerklichen Leistungen.
Die meisten Bauherren sind aufgrund der Komplexität eines Neubaus nicht in der Lage, eine zuverlässige Eigenkontrolle der Handwerkerleistungen zu gewährleisten und sind von daher auf externes Fachwissen angewiesen. Aus diesem Grund ist es für Bauherren wichtig, einen unabhängigen Bausachverständigen an seiner Seite zu haben. Dieser ist während der Bauphase beobachtend tätig und steht in enger Kommunikation mit den ausführenden Handwerkern. Nur so ist gewährleistet, dass Fehler frühzeitig entdeckt, die geltenden Normen und Gesetze eingehalten werden und der Bauherr ein technisch und handwerklich einwandfreies Haus übergeben bekommt. Besonders in Zeiten immer komplexer werdenden Vorschriften und Verordnungen wird die Kontrolle durch einen Sachverständigen immer wichtiger.
Von daher rät der VQC eindringlich: Ohne eine strategische Qualitätskontrolle wird ein Bauvorheben schnell zu einem nicht kalkulierbaren Risiko. Mit einer systematischen Qualitätskontrolle wird der Hausbau hingegen planbar, stressfrei und sicher.
Eine unabhängige Qualitätskontrolle durch den VQC kostet privaten Bauherren nur etwa ein Prozent der gesamten Baukosten. Mögliche Bauschäden und die damit entstehenden Folgekosten hingegen können teuer werden. Das haben auch zahlreiche namhafte Bauunternehmen erkannt und haben unabhängige Sachverständigen-Organisationen, so auch den VQC, als Qualitäts-Merkmal in der Bauleistung inkludiert. Weitere Infos unter www.vqc.de
