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Aktuelle
Gerichtsentscheidungen für Sie zusammengestellt!
Die aktuellen Bau-Nachrichten nach Thema sortiert
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 Versicherte hatten sich mit Stehlgutliste viel Zeit gelassen
Nach einem Wohnungseinbruch ist es von erheblicher Bedeutung, dass Polizei und Versicherung von den Opfern möglichst schnell eine Liste des gestohlenen Gutes erhalten, auf der die verschwundenen Gegenstände detailliert aufgelistet und beschrieben sind. Wer allzu sehr bummelt, der weiter............ |
„Seniorengerecht“ heißt nicht: barrierefrei
Wer ein Haus oder eine Wohnung fürs Alter sucht, darf sich nicht auf das Werbeversprechen „seniorengerecht“ verlassen. Es garantiert den Käufern nicht etwa Barrierefreiheit oder bestimmte Ausstattungsmerkmale wie Haltegriffe im Bad. Das ergibt sich aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Koblenz (10 U 1504/09), teilt der Verbraucherschutzverein wohnen im eigentum weiter.......... |
 Versicherung musste bei geflutetem Lichtschacht nicht zahlen
Nicht alles, was manch ein Laie vielleicht als Überschwemmung bezeichnen würde, ist auch versicherungsrechtlich so zu bewerten. Diese Erfahrung musste nach Auskunft des LBS-Infodienstes Recht und Steuern ein Hausbesitzer machen, der seiner Versi-cherung einen Wasserschaden meldete und damit vor dem Kadi eine klare Niederlage weiter........... |
Baumfällen ist versichert
Wer in seinem Garten Bäume fällt, kann auf den Schutz seiner Privathaftpflichtversicherung zählen, auch wenn er die Axt an mehrere Stämme legt. Das hat jetzt der Bundesgerichtshof entschieden, teilt der Verbraucherschutzverein wohnen im eigentum e.V. mit.
weiter............ |
 Abfallentsorgung ist keine haushaltsnahe Dienstleistung
Fast jeder Mensch in Deutschland bezahlt - direkt oder indirekt - Gebühren für die Müllentsorgung. Da lag es nahe, dass einige dieser Bürger auch einmal auf die Idee kommen würden, dies steuerlich geltend zu machen. Das sei eine abzugsfähige haushaltsnahe Dienstleistung, meinte eine Familie im Rheinland. weiter..................... |
 Hund musste ausziehen
Die Haltung von Tieren ist einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Mietern und Vermietern. In einem Mietvertrag wurden Kleintiere wie Ziervögel und Fische ausdrücklich frei gegeben. Weiter hieß es zu dem Thema: "Die Haltung eines sonstigen Haustieres, insbesondere einer Katze weiter............... |
 Was heißt "Gartenpflege"?
Vertragliche Formulierungen alleine helfen im Alltag nicht immer weiter. Häufig kommt es auf die Auslegung solcher Bestimmungen an. Unter einer ordnungsgemäßen Gartenpflege zum Beispiel verstehen viele Menschen etwas höchst unterschiedliches. Deswegen musste sich die Justiz nach weiter.............. |
Kaufpreiserstattung wegen zu kleiner Wohnfläche
Wenn ein Bauträger eine sanierte Altbauwohnung öffentlich anbietet und die Wohnfläche dabei nicht exakt, sondern mit „zirka“ angibt, ist diese Angabe dennoch verbindlich. Wie die Wüstenrot Bausparkasse AG, mitteilt, liegt ein Sachmangel vor, wenn sich später herausstellt, dass die Wohnung mehr als zehn Prozent kleiner ist. Das ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts weiter............... |
 Weihnachts- und Silvesterfälle vor deutschen Gerichten
Um Weihnachten, Silvester und Neujahr herum haben die meisten Menschen nur wenig Zeit. Sie müssen die Festtage organisieren, Geschenke einkaufen und immer gleich für mehrere Tage Lebensmittel besorgen. Trotzdem sollte man sich auch in diesen Wochen noch einigermaßen weiter............. |
Steuerbegünstigter Verkauf nicht bei unbebautem Gartengrundstück
Wer ein Grundstück weniger als zehn Jahre nach dem Kauf wieder verkauft, muss den erzielten Gewinn versteuern. Ausgenommen davon sind selbstgenutzte Häuser samt Grundstück und Wohnungen. Bei deren Verkauf muss ein erzielter Gewinn auch dann nicht versteuert werden, wenn der Kauf noch keine zehn Jahre zurückliegt. Wie die Wüstenrot Bausparkasse AG, mitteilt, gilt dieses weiter.............. |
 Die Küche und der Fiskus
Grundsätzlich haben Privatleute einen Anspruch darauf, Arbeitsleistungen von Handwerkern in ihrer Wohnung steuerlich geltend zu machen. Doch immer öfter wird vor den Finanzgerichten darum gestritten, was denn eigentlich eine solche Handwerkerleistung im Sinne des Gesetzgebers ist. Nach Auskunft der LBS gehört die weiter............ |
 Nachbar forderte erfolgreich die Beseitigung von vier Bäumen
Die Bäume in Nachbars Garten gehen einen Grundstücksbesitzer normalerweise nichts an. Es sei denn, sie stellen durch erheblichen Schattenwurf oder ähnliches eine Belästigung dar. Dann hat man prinzipiell das Recht, den Nachbarn zu Gegenmaßnahmen zu verpflichten. Als weiter........... |
 Dachboden als Hobbyraum
Nichts ist angenehmer, als seinen beengten Wohnverhältnissen entfliehen und sich zusätzlichen Raum schaffen zu können. Das dachte sich der Besitzer einer Eigentumswohnung, dem ein Teil des Dachbodens zur "ausschließliche(n) Nutzung" zugewiesen worden war. Er richtete dort einen weiter.......... |
 Vermieter muss Ofen nicht regelmäßig kontrollieren
Die Verkehrssicherungspflicht gebietet es, dass der Eigentümer einer Immobilie alles tut, um Gefahren für andere zu vermeiden. Dazu gehört das Schneefegen ebenso wie die Beseitigung von Stolperfallen im Treppenhaus. Doch diese Pflicht hat auch ihre Grenzen, wie der Infodienst Recht und Steuern der LBS mitteilt. So müssen die Kohleöfen in einer weiter............. |
 Angst vor dem Windrad
Die meisten Menschen sind Befürworter der Windenergie - zumindest so lange, bis in ihrer unmittelbaren Nähe ein riesiges Windrad aufgestellt werden soll. Dann verweisen die Betroffenen in aller Regel auf unzumutbare Belästigungen durch den Neubau. Sie fürchten die von dem Rotor weiter......... |
 Baufirma ging pleite
Es dürfte zu den Alpträumen eines jeden Bauherrn gehören, dass während der Arbeiten an seiner Immobilie eine der verantwortlichen Firmen Insolvenz anmelden muss. Denn das bedeutet mehrfachen Ärger. Zum einen kommen die Arbeiten ins Stocken und der Terminplan kann nicht eingehalten werden. Zum anderen sind eventuell bereits weiter............ |
 Frisch verlegter Teppichboden gab Anlass zum Streit
Wenn eine Handwerkerleistung nicht korrekt erbracht wurde, dann ist der Kunde zur Lohnkürzung berechtigt. Doch man darf nach Information der LBS als Auftraggeber nicht allzu pingelig sein. Fehler, die man mit bloßem Auge kaum erkennen kann und die auch die Nutzung eines Objekts nicht im weiter........... |
 Gericht gab einem enttäuschten Kamin-Käufer Recht
Wer in einem Kaufvertrag etwas verspricht, der sollte sich auch exakt an den Wortlaut halten. Sonst kann das ganze Geschäft später für ungültig erklärt werden. Diese Erfahrung musste eine Firma machen, die einen Kamin mit "Marmorfassade" angeboten hatte. Tatsächlich handelte es sich um einen polierten Kalkstein. Wie der Infodienst weiter.............. |
 Wenn Gemeinschaftsflächen plötzlich zum Zankapfel werden
Treppen, Flure, Aufzüge und Eingangsbereiche von Wohnanlagen benutzen die meisten Bewohner, ohne viel darüber nachzudenken. Im Alltag geht man einfach daran vorbei und ist viel eher darauf fixiert, an sein Ziel zu gelangen - ob es sich nun um die eigene Wohnung, um eine Arztpraxis oder um ein Büro handelt. Doch manchmal geben sogar diese weiter............ |
 Tragischer Unglücksfall
Mit einem solch schweren Unglück rechnet beim alltäglichen Aufenthalt im Haushalt niemand: Eine Frau wollte sich lediglich in ihrer neuen Wohnung in der Badewanne duschen und berührte dabei einen Handtuchhalter. Dieses Metallteil war wegen eines technischen Fehlers stromführend.
weiter............ |
 Fiskus hilft beim Befall einer Immobilie mit Hausschwamm
Es gibt für Immobilienbesitzer nur wenige Nachrichten, die schlechter sind als die von einem Befall des Objekts mit Hausschwamm. Nach Überzeugung der Gerichte kommt das einer "privaten Katastrophe" gleich und deswegen erhält der Betroffene die Möglichkeit, die ../anfallenden Ausgaben als außergewöhnliche Belastung steuerlich abzusetzen. weiter.......... |
 Vermieter forderte nach Auszug Grundsteuer-Nachzahlungen
Ist ein mietrechtliches Vertragsverhältnis durch beide Parteien erst einmal ordnungsgemäß beendet, dann sind finanzielle Nachforderungen von Seiten des Eigentümers nur noch in einem gewissen, eng begrenzten Umfang möglich. Hat jedoch der Vermieter die nachträglichen Änderungen nicht weiter............. |
 Vogelfüttern erlaubt
Wenn Mieter gelegentlich auf ihrem Balkon Vögel füttern, dann kann ihnen dies weder verboten werden noch rechtfertigt es eine Mietminderung durch die Nachbarn. Die persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten eines Menschen dürfen nicht so sehr einge-schränkt werden. Der vertragsgemäße Gebrauch einer Wohnung wird nach Information weiter............ |
 Ahnungsloser Eigentümer
Wer eine Immobilie vermietet, der geht damit auch einige Verpflichtungen ein. So muss er dafür sorgen, dass er das Gebäude stets in einem vertrags¬gemäßen Zustand erhält. Eventuelle Mängel muss er beseitigen lassen, sonst haben die Mieter das Recht, ihre Zahlungen zu kürzen. Doch weiter........... |
 Hausbewertung ist absetzbar
Direkte Aufwendungen im Zusammenhang mit einem Erbfall sind als so genannte Nachlassverbindlichkeiten steuerlich absetzbar. Dazu zählt man in der Regel die Bestattungskosten sowie die Ausgaben für die Grabpflege, aber auch die Kosten für die Testamentseröffnung. Ein Betroffener machte auch die Bewertung einer hinterlassenen weiter........... |
 Eigentümer wollte die Mietsicherheit zweckentfremden
Es ist einem Immobilieneigentümer nicht erlaubt, eine Mietkaution zur Deckung aller möglichen in Frage kommenden Ansprüche gegenüber seinem Mieter zu verwenden - zum Beispiel für die Begleichung von Anwaltskosten. Ganz im Gegenteil: Der Eigentümer muss sich nach weiter............ |
 Sie hatte die Feuerwehr wegen eines vermeintlichen Notfalles gerufen
In einer immer älter werdenden Gesellschaft ist viel von gegenseitiger Unterstützung und von Nachbarschaftshilfe die Rede. Manchmal bekommen aber gerade die Menschen Schwierigkeiten, die sich für ihren Nächsten engagiert haben. Ein Gericht stellte sich nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS klar auf die Seite einer weiter........... |
 Wenn das Badezimmer zum Anlass für einen Rechtsstreit wird
Man denkt nicht unbedingt als erstes an Bad und WC, wenn man über die Qualität einer Wohnung spricht. Da haben die meisten Menschen wohl eher das Wohnzimmer, vielleicht auch noch den Balkon im Sinn. Doch im Alltag spielt der Zustand der häuslichen Nasszelle eine erhebliche Rolle. Das bemerken die meisten Bewohner weiter............ |
 Nicht jeder erhält ohne weiteres Einblick ins Grundbuch
Wenn jemand finanzielle Forderungen gegenüber einem anderen hat, dann ist es durchaus verständlich, dass er dieses Geld einzutreiben versucht. So ging es einer Berlinerin, der ein im Einzugsbereich des Amtsgerichts Niebüll lebender Mann mehr als 10.000 Euro schuldete. Der beauftragte Gerichts weiter......... |
 Bezahlt und nichts erhalten
Wer eine Immobilie vermietet oder verpachtet, der kann einen großen Teil der dabei entstehenden Auslagen als Werbungskosten geltend machen. Das ist insbesondere dann ein finanzieller Trost, wenn sich die Geschäftsidee als nicht so erfolgreich erweist wie ursprünglich gedacht. In diesem Falle ist es dem Vermieter wenigstens möglich, weiter............. |
 Eigentümer wechselte trotz Protesten den Fußbodenbelag
In Gemeinschaften von Wohnungseigentümern gibt es immer wieder Streit darüber, was der Einzelne innerhalb seines Sondereigentums verändern darf, ohne die Miteigentümer ausdrücklich um Erlaubnis fragen zu müssen. Bei der Wahl des Fußbodenbelages herrscht nach Information der LBS eine weiter............ |
 Unternehmer kann nicht einfach teure Maßnahmen anordnen
Baumaßnahmen sind nicht von vorneherein bis ins letzte Detail zu planen. Das weiß jeder, der schon einmal in der Praxis damit zu tun hatte. Manchmal stellt man erst während der laufenden Arbeiten erhebliche Probleme fest, die vorher nicht bekannt waren und die teure Gegenmaßnahmen erforderten weiter............ |
Handwerkerleistungen keine haushaltsnahen Dienstleistungen
Mieter und selbstnutzende Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung können für haushaltsnahe Dienstleistungen bis zu 4.000 Euro pro Jahr steuersenkend geltend machen, für Handwerkerleistungen dagegen höchstens 1.200 Euro jährlich. Wie die Wüstenrot Bausparkasse AG mitteilt, hat der Bundesfinanzhof daher in seinem Urteil die beiden Leistungsarten gegeneinander abgegrenzt.
weiter........... |
 Wohnung im Denkmal
So sehr der Besitz eines Baudenkmals gelegentlich Sorgen bereiten kann - wegen der hohen Kosten für dessen Instandhaltung -, so sehr gibt es in anderer Hinsicht Grund zur Freude. Denn steuerlich kann solch ein Denkmal erhebliche Vorteile mit sich bringen. Die Finanzbehörden legen allerdings großen Wert darauf, dass bei allen Umbauten in weiter.............. |
 Nachbarn müssen nicht alle Störungen hinnehmen
Bei allem gesellschaftlichen Interesse und aller staatlichen Unterstützung für die Solarenergie müssen dabei doch die elementaren nachbarrechtlichen Regeln eingehalten werden. So kann nach Information der LBS ein entsprechendes Gerichtsurteil interpretiert werden. Anwohner hatten den weiter............. |
 Minderwert trotz Reparatur
Es gibt keinen Zweifel daran, dass Handwerker mangelhafte Arbeiten so lange nachbessern (oder neu beginnen) müssen, bis der vertraglich vereinbarte Zustand erreicht ist. Doch trotzdem bleibt manchmal für den Hausbesitzer bzw. Bauherrn ein Restschaden - zum Beispiel, weil das Objekt wegen der durchgeführten Reparaturen nun schlechter verkäuflich weiter............ |
Kündigungsklausel darf Mieter nicht zu lange binden
Ein Mietvertrag, der mit einem üblichen Formular geschlossen wird, darf den Mieter nicht länger als vier Jahre an den Vertrag binden. Der Bundesgerichtshof (VIII ZR 163/10) hat daher eine Klausel in einem Vertragsformular für unwirksam erklärt, die eine Kündigung erst nach Ablauf von vier Jahren zuließ. Darauf weist die Wüstenrot Bausparkasse AG, hin.
weiter.......... |
 "Zweite Miete"
Immer dann, wenn Energiepreise und Arbeitslöhne nach oben klettern, steigen zwangsläufig auch die Neben- und Betriebskosten für Immobilien. Man hat in dem Zusammenhang den Begriff von der "zweiten Miete" geprägt. Damit soll ausgedrückt werden, dass Wohnungsbesitzer über den weiter.............. |
 Keine Bargeschäfte
Bei der Mietkaution handelt es sich nicht um eine Kleinigkeit. Oft sind es mehrere Tausend Euro, die vom neuen Mieter einer Immobilie als Sicherheit hinterlegt werden müssen. Da versteht es sich von selbst, dass es auch immer wieder Streit um den korrekten Umgang mit der Kaution gibt. So verlangte weiter........... |
 Wohnrecht ist bares Geld
Wer ein lebenslanges Wohnrecht an einer Immobilie bzw. an einem Teil davon erhält, der kann sich glücklich schätzen. Denn solch eine rechtliche Verfügung ist für den Betroffenen im Normalfall bares Geld wert. Wie aber sieht es aus, wenn jemand aus freien Stücken auf ein Wohnrecht verzichtet? Nach Information der weiter........ |
 Herabfallende Eicheln begründen keinen Schadenersatz
Wer als Autofahrer unter einem Baum parkt, der darf nicht darauf vertrauen, dass er den Grundstücksbesitzer für eventuelle Sachschäden durch "Fallobst" verantwortlich machen kann. Diese Erfahrung musste ein Pkw-Halter machen, dessen Fahrzeug durch herabgefallene Eicheln beschädigt weiter........... |
 Messgeräte müssen in bestimmten Fristen kontrolliert werden
Wenn der Eigentümer einer Wohnung gegenüber seinem Mieter die Verbrauchskosten abrechnet, dann muss er dabei auch korrekt vorgehen. Wer alte Messgeräte verwendet, die längst hätten neu geeicht werden müssen, der kann später erhebliche Schwierigkeiten bekommen. In solchen Fällen stellt sich die weiter......... |
 Im noch nicht vollendeten Bau war plötzlich Wasser eingedrungen
Während der Bauarbeiten sind Immobilien besonders anfällig für Schäden. Von außen können - eher noch als bei einem bereits fertig gestellten Gebäude - Wasser und andere Naturgewalten eindringen. Wie weit geht in diesem Falle die Verantwortung eines für die Bauleitung und -überwachung weiter............. |
 Eine Standby-Wohnung
Manchen Menschen ist daran gelegen, nicht unter die deutsche Steuerpflicht zu fallen. Sie machen geltend, ihren Hauptwohnsitz im Ausland zu haben und sich dort auch maßgeblich aufzuhalten. In Deutschland besäßen sie lediglich ein gelegentlich aufgesuchtes Not- oder Ausweichquartier, wird häufig argumentiert. Doch nach Auskunft weiter........... |
 Übergabe der Wohnung von Vater an Sohn störte die Nachbarn
In Eigentümergemeinschaften ist das Zusammenleben oft sehr genau geregelt. So kann unter anderem vertraglich festgelegt sein, dass eine Wohnung nur mit Zustimmung der übrigen Eigentümer verkauft werden darf. Doch was geschieht, wenn das Objekt gar nicht gegen Entgelt veräußert, weiter........ |
 Wohnungseigentümer musste Klimaanlage entfernen
In heißen Sommern, wie sie auch Deutschland in den zurückliegenden Jahren immer wieder erlebt hat, suchen die Menschen nach Abkühlung. Manchmal kommt es dabei allerdings auch zu Interessenkonflikten zwischen Nachbarn. Eine elektrisch betriebene Klimaanlage etwa darf nach Auskunft der LBS durch ihre Betriebsgeräusche andere weiter............ |
 Vorsicht, Kamera!
Die moderne Elektronik ermöglicht Haus- und Grundbesitzern eine nahezu lückenlose Überwachung ihrer Immobilie. Überall können heute - vergleichsweise preiswert und auch sehr unauffällig Videokameras angebracht werden. Die Geräte liefern dann fortwährend Bilder in das weiter............. |
 Grundstückseigentümer wehrte sich gegen Leitung
Große Begeisterung dürfte bei den wenigsten Grundstückbesitzern ausbrechen, wenn Stromleitungen auf ihrem Grundstück verlegt werden sollen. Viele werden versuchen, darum herumzukommen und den Anbieter dazu zu zwingen, andere Wege zu beschreiten. Doch nicht immer ist das weiter.......... |
 Problem bei befristeter Anmietung eines historischen Objekts
Die Steuerbegünstigung für zu eigenen Wohnzwecken genutzte Baudenkmale kann nicht in Anspruch genommen werden, wenn ein historisches Gebäude lediglich für die Dauer von 35 Jahren angemietet wurde. So hat es die Finanz-Rechtsprechung nach Information des Infodienstes Recht und Steuern der LBS entschieden.
weiter........... |
 Wohnungsräumung bei 90-jähriger Mieterin verhindert
Unter normalen Umständen muss eine Räumungsvollstreckung gegen einen Mieter vollzogen werden, wenn alle rechtlichen Mittel ausgeschöpft wurden. Doch die Zivilprozessordnung sieht ausdrücklich vor, dass dieses Verfahren "mit den guten Sitten vereinbar" sein muss. Das kann nach Information des Infodienstes der LBS unter weiter............. |
 Eigentümergemeinschaft darf Verteilungsschlüssel ändern
Gerade in kalten Wintern mit hohen Heizkosten wird in Eigentümergemeinschaften immer wieder heftig darüber diskutiert, was denn der gerechteste Verteilungsschlüssel sein könnte. Die einen plädieren dafür, sich möglichst stark am messbaren Verbrauch des Einzelnen zu orientieren. weiter............ |
Badehütte als Geschäftsmodell |
Architekt muss ehrlich sein |
Routineuntersuchung der Elektroleitungen ist keine Vorschrift |
Mieter hatten Eigentümer unzutreffend des Betruges bezichtigt |
Rücklage steuermindernd? |
Hausanschluss musste von Versorgungsleitung getrennt werden |
Mieter scheiterten mit Klage gegen Wohnungseigentümer |
Streit um Heizung und Wohnraumtemperaturen beschäftigt die Gerichte |
Hauseigentümer sollte Ersatzbäume pflanzen |
Fiskus erkannte Totalsanierung steuerlich nicht an |
Freunde hatten beim Umzug Schaden angerichtet |
Mieter musste auf Nutzung der Dachterrasse verzichten |
Gericht verweigerte Mietminderung wegen Biofilms |
Küche muss nicht sein
- Doppelte Haushaltsführung trotzdem möglich |
Gericht genehmigte kleines Gehege auf Gartenanteil |
Mieter müssen Besichtigung durch Käufer zulassen |
Urteile deutscher Gerichte rund um das Thema Hausordnung |
Errichtung einer privaten Solaranlage bedarf weiter keiner Baugenehmigung! |
Nebenkostenabrechnung ließ zu wünschen übrig |
Was der Fiskus beim Vermieten von Ferienwohnungen fordert |
Prämien für ein später abgebranntes Haus nicht bezahlt |
Verwalter erhielt nach Zusammenlegung von Wohnungen weniger Honorar |
Beim Innenanstrich von Balkonen redet die Gemeinschaft mit |
Handwerkerrechnungen nur bei Überweisung absetzbar |
Nachbarn rauchten mit |
Nicht immer enden Mietverhältnisse friedlich |
Unbekannte hatten einfach ihren Sperrmüll zum Haufen gestellt |
Untermieter muss sich um Weiterleitung seiner Post kümmern |
Wärmeschutz ragte auf das Grundstück des Nachbarn |
Garagen-Geschädigte, Mieter erstritten eine Minderung |
Balkon als Belästigung? |
Immobilieneigentümer hatte Fläche für Mobilfunkanlage vermietet |
Urteile rund um Parken, Stellplatz und Verkehrssicherheit |
Schäden an einem Haus wegen eines benachbarten Neubaus |
Eigentümergemeinschaft muss Treppenlift zustimmen |
Immobilienkäufer hatten Vertrag rückgängig machen müssen |
Ein "Attest" vom Vermieter? |
Plötzlich war alles anders |
Freie Sicht auf die Sauna |
Nicht „richtig“ gewohnt |
Erst Dolch, dann Hausverbot |
Vom Vermieter abgemahnt |
Gerichtsurteile rund um Sanierung, Renovierung, Umbau |
Was darf alles auf einem Stellplatz für Pkw geparkt werden? |
Verluste vergessen |
Nebenkosten oder nur ein „Privatvergnügen“ |
Beschlussanfechtung ohne Beschluss? |
Immobilieneigentümer kam mit Steuererklärung zu spät |
Hausverkäufer hatte nicht über Asbestbelastung aufgeklärt |
Zu große Mülleimer |
Was Verwalter und Wohnungsbesitzer rechtlich alles verbindet |
Mieter ausspioniert |
Gefrieren statt waschen? |
Vermieter sollte sich für Heizöl-Nachforderung nicht zu viel Zeit lassen |
Architekten-Einmaleins |
Wohnung zurück, Geld zurück |
Umzug als Privatsache |
Balkon-Fehde. Eigentümer wandte sich gegen nachträglichen Anbau |
Die Lasten des Winters |
Gericht wandte sich gegen Versammlung via Telefonkonferenz |
Der Fiskus forderte Steuern auf eine Zahlung unter Nachbarn |
Zwei Zimmer, zehn Tiere |
Bauträger errichtete "schwarze" statt "weißer" Wanne |
Grundstückskäufer durfte Gelände nicht in seinem Sinne nutzen |
Flucht vor dem Schimmel |
Haustüren im Gleichklang? |
Privatstraße als Zankapfel |
Baustelle als Ärgernis |
Eigentümergemeinschaft muss den Schaden nicht beseitigen |
Baumangel als "Privatsache" |
Ahnungsloser Verkäufer |
Aufklärungspflicht beim Vertragsabschluss hat ihre Grenzen |
Freie Farbwahl beim Anstrich |
Mieterhöhung mit "Beilage"? |
Urteile rund um den Flur und andere Gemeinschaftsräume |
Eigentümer eines Mehrfamilienhauses stellte Reinigungsplan auf |
Wo ist ein Weltbürger daheim? |
Mieter gab Rechte preis |
Handwerker ausgesperrt |
Zweitwohnung als Privatvergnügen |
Ungeahnter Untermieter kann die Vollstreckung verzögern |
Sommer, Sonne, Streit |
Eigentümer darf
Trockenraum nicht einfach zusperren |
"Umzugshilfe" absetzbar |
Eigentümer kann Mietern
wegen Abriss kündigen |
Sachverständige
sollten sich nicht nur mit einer Partei befassen |
Gutachter nicht aussperren |
Dachterasse - BGH schafft keine Klarheit |
Hund,
Katze, Ratte & Co. |
Auch
Baumhäuser können Grenzabstände
verletzen |
Ohne sichere Treppe geht nichts |
Verfassungszweifel reichen nicht |
Qualm verringert Miete nicht |
BGH entschied im Streit über modernen Fernwärmeanschluss |
„Harley-Days“ trotz Anwohnerprotesten |
Tierhalterin stritt mit der Ordnungsbehörde |
Wie Treppenlift-Käufer steuerlich auf Nummer sicher gehen |
Besucherin verletzte sich in dunklem Flur |
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Vermieter meldet Strom ab - Gericht: Mieter kann Kostenersatz verlangen |
Tochter als Mieterin |
„Frostwächter“ reicht nicht |
Frau hatte Spülmaschine angestellt und war dann ins Bett gegangen |
Unerlaubt eingebaute Katzenklappe als Kündigungsgrund? |
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Jetzt aber flott ( Bauverzögerung) |
Heizungsbauer durfte sich im Wohngebiet niederlassen |
Nachbarn müssen Störungen innerhalb gewisser Grenzen ertragen |
Nachbar contra Naturschutz |
Worüber Eigentümer und Mieter im Sommer streiten |
Bundesfinanzhof
fällte
ein vermieterfreundliches Urteil |
Wem
gehört der
Müll? |
Streit um Terrassennutzung |
Ausziehende Mieter wollten finanziellen Ausgleich für Selbstgepflanztes |
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Streit um die kleinen Zweifelsfragen des Wohnalltags |
Fiskus musste behindertengerechten Umbau unterstützen |
Eigenbedarf: Vermieter darf ihn nicht treuwidrig selbst herbeiführen |
Urne im Garten |
Urteile deutscher Gerichte zum Thema Senioren und Immobilien |
Einige Gerichtsurteile zum Thema Herbst
in Haus und Garten |
Gegen Kreditverkauf absichern |
Kaltwasserzähler zählt
nur einmal |
Notfallpraxis
einer Ärztin kann
steuerlich abgesetzt werden |
Nachbar schritt wegen unerlaubter Kamera
zur Selbstjustiz |
Schadenersatzklage
wegen Aktenstaus im Grundbuchamt |
Instandhaltungsrücklage
gilt nicht sofort als Werbungskosten |
Wenn
der Grund für
eine Kündigung wegen Eigenbedarfs wegfällt ... |
Putzen als Gefahr? |
Was verdient der Hauswart? |
Baum
als Mangel |
Gefahr
im Keller |
Werben erlaubt |
Betonklotz aus Vorgarten auf Fahrbahn geraten |
Haustür von Dieb gewaltlos geöffnet |
Urteile rund um Immobilien und Kraftfahrzeuge |
Hausbesitzer musste Graffiti entfernen lassen |
Vertragliches Katzenhaltungsverbot: Erlaubniserteilung
im Ermessen des Vermieters |
Fiskus
erkannte Wasserschaden nicht als außergewöhnliche Belastung
an |
Zugige Fenster sind
bei Altbauten kein Grund zur Mietminderung |
Auf
ewig räumen?
Alte und kranke Mieter können nicht gezwungen werden |
Fiskus erkannte
Wasserschaden nicht als außergewöhnliche
Belastung an |
Auf
ewig räumen? Alte und kranke Mieter
können nicht gezwungen werden |
Zugige Fenster sind bei Altbauten kein Grund
zur Mietminderung |
Winterdienst:
Pflichten von Städten
und Gemeinden bei Straßenglätte |
Wegen Rückabwicklung
des Wohnungskaufs entfiel die Steuer |
Dachsturz
wegen durchgerosteten Geländers |
Vermieter muss Schaden rechtzeitig einklagen |
Misstöne im Mietshaus |
Herbstliche Rutschgefahr |
Mieter muss kein kunterbuntes Flickwerk akzeptieren |
Einbau
einer Sauna muss nicht gegen Teilungserklärung verstoßen |
Streit vom Zaun gebrochen |
Mieter
müssen nicht in jedem Falle einen
Concierge mitbezahlen |
Treppengeländer herabgerutscht: Kind
stürzte neun Meter in die Tiefe |
Streitpunkt
Treppenhausnutzung: Senioren dürfen Gehhilfen im Flur abstellen |
Auch bei einem berufsbedingten Umzug gibt
es Grenzen |
Vermieter durfte ausnahmsweise in Wohnung
eindringen |
Streit
um Baumfäller - Gericht befreite
Mieter von den Kosten |
Vermieter muss nicht immer gefragt werden |
Steuervergünstigung für denkmalgeschütztes
Nebengebäude |
Tierarzt
musste seine Praxis in Wohnanlage schließen |
Krankheit
verschwiegen - Kaufvertrag für
Wohnung wurde angefochten |
Mehr
als drei Kaltmieten Kaution sind nicht zulässig |
Wasserschaden
durch Spülmaschine |
Wohnungstür
nicht abgeschlossen Hausratversicherung streitet Einbruch ab |
Scheinangebote bei Zwangsversteigerungen
unwirksam |
Wer
Nebenkosten längere Zeit nicht zahlt,
dem droht die Stromsperre |
Wenn
sich Gerichte mit dem Wasser befassen müssen |
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Traum-Immobilie mit Feuchteschaden |
Musizieren in Wohneigentumsanlagen |
Selbstgenutzte
Immobilie fällt nicht
unter die Drei-Objekt-Grenze |
Eigentumswohnungen:
Garderobe im Treppenhaus nicht ohne weiteres erlaubt! |
Alte
Eiche stand mitten auf der Grundstücksgrenze |
Wer
Nebenkosten längere Zeit nicht
zahlt, dem droht die Stromsperre |
Nasser
Balkon: Keine Mietminderung bei geringfügigen Mängeln |
Pilzbeseitigung
ist keine außergewöhnliche Belastung |
Eigentümerversammlung
muss beschlussfähig sein |
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So
nicht, Herr Nachbar Eigentümergemeinschaften
streiten immer wieder darüber |
Unbequemes Örtchen Vermieter
hat auf dem WC neue Wasseruhr einbauen lassen. |
Makler beleidigte Kundin:
Provisionsanspruch verloren |
Mieter
können üblichen Wohnstandard verlangen |
Ärger
um die Mietkaution |
Keine
Schüssel bei ausreichendem Kabelangebot |
Hausfassade
orange gestrichen - Wohnungseigentümer zogen vor Gericht |
Spielplatz
ist „üblich“ |
Chef
als Mieter - Arbeitnehmer stellte Kellerraum zur Verfügung |
Mieter
darf nicht eigenmächtig
Wände durchbrechen |
Rechtsstreit
um Bambuspflanzen an der Grundstücksgrenze |
Im
Zweifel für den
Bauherrn |
Geteilter Baum ist halber
Schaden |
Zwei Miezen sind genug |
Mieter
sollten ihre Überweisungsbelege
für die Kaution aufbewahren |
Hausverkäufer
darf versteckte Mängel nicht verschweigen |
Eigentümer
u. Mieter stritten, wer verklebtes Schloss ersetzen muss |
Kein Fehler, trotzdem
haften? |
Pflichten
eines Gärtners |
Renovierungspflicht von
Mietern |
Was bei der Gartennutzung
erlaubt und was verboten ist |
Elektr.
Rollladenheber muss in der Regel nicht genehmigt werden |
Grundstückseigentümer
kann Strommasten nicht ohne weiteres entfernen lassen |
Gericht untersagte Basketballspiel
im Wohngebiet |
Vorsicht bei Rasengittersteinen!
Wer stolpert, ist selber schuld |
Keine Streupflicht bei
eisigem Dauerregen |
Tatort
Gartenzaun: Nachbarstreit um Schädlingsbefall |
Eigenbedarf langfristig
planen |
Keine
Miete, keine Grundsteuer? |
Mäuse
als Kündigungsgrund |
Mieter
muss die Sicherheitsleistung nicht in einem Betrag bezahlen |
Bei
einem notariellen Vertrag reicht der Vornamen nicht |
Vermieter holzte Hecke
ab - Gericht: Mieter kann keine neue fordern |
Streumittel
dürfen
liegen bleiben |
Eingefrorene Wasserleitungen |
Lichter
der Großstadt |
Während
eines andauernden Eisregens besteht keine Streupflicht |
Parkettrenovierung
beim Auszug kann nicht erzwungen werden |
Verstopftes
Rohr kein Hagelschaden |
Treppenhaus
als Asyl? (Rauchen im Treppenhaus) |
Eigentümergemeinschaften
können Liftbenutzung nicht verbieten |
Steuerzahler kämpften
mit Erfolg um ihre Eigenheimzulage |
„Lichtraub“ ist
verboten |
Gemeinde
kann Anwohner nicht immer zur Straßenreinigung zwingen |
Beschlüsse der Eigentümerversammlung
oft rechtswidrig |
Nicht
immer Renovierungspflichten für Mieter |
Verbotene
Früchte
- Obst vom Nachbarbaum |
Felsbrocken
als Schikane |
Keine
fristlose Kündigung,
obwohl der Mieter ausfällig geworden war |
BGH:
Altbauwohnung muss Mindeststandards genügen |
Blauer Dunst im Mietshaus |
Rechtsfragen rund um den
Balkon |
Videoüberwachter
Hauseingang - Gericht: Kamera muss weg |
Grillen – Freizeitspaß oder Ärgernis? |
Bares
Geld durch Nachmessen |
BGH
urteilt über Umgestürzen
Grenzbaum |
Streit
unter Gartenfreunden |
Ein
Mieter darf seine Wohnung weitgehend
so ausstatten, wie er mag |
Fehlt
die Baugenehmigung, gibt
es auch keine Eigenheimzulage |
Vermieter
muss sich vor Vertragsabschluss
um korrekte Prognose der
Nebenkosten bemühen |
Vom
Wohnraum zur Höhle |
Im
Privathaus muss nicht vor
gewischtem Boden gewarnt
werden |
Weltanschauung
Pflanzenabstand |
Balkonnutzung
wie es beliebt |
Wann
muss Mann raus aus dem
Haus? |
Ablöse
oder Abzocke? |
Im
Grunde spricht ja nichts dagegen,
wenn ein Eigentümer in
seine Mietwohnung investiert |
Garagenmiete
als Lohn? |
Wildwest
auf dem Bau |
Wohnung
erst nach 15 Monaten gekauft
Gericht: Makler bekommt
keinen Cent |
Taubenzecken
in Eigentumswohnung Käufer
unterliegen vor Gericht |
Deutliche
Mieterhöhung nach Energiesparmaßnahmen
zulässig |
Grundstücksbesitzer
muss mit spielenden Kindern
rechnen |
Betonpflaster
in Anthrazit muss länger
als zwei Jahre glänzen |
Welche
Rechte hat der Mieter? |
Sturm,
Schnee und Eis stellen besondere
Anforderungen an Immobilienbesitzer |
Von
Schimmel befallenes Haus
verkauft — Gericht:
Arglistige Täuschung! |
Nur
ein Hund pro Wohnung erlaubt |
BGH:
Darlehen kann bei Kauf eines
neuen Hauses mitgenommen werden |
Ableser
dürfen nicht schon nach
erstem Sammeltermin eine
Extragebühr verlangen |
Mieter
kann Zusendung der kopierten
Nebenkostenbelege einfordern |
„Wildes
Urinieren“ im Mietshaus - Gericht:
Videoüberwachung zulässig |
Renovierungskosten
nicht steuerlich absetzbar |
Fiskus
musste Werbungskosten akzeptieren |
Wasserschwall
auf Küchenboden führte
zu Streit |
Bummelei
nach Eigenbedarfskündigung
kommt teuer |
Nicht
zugelassenes Mieterauto
darf entfernt werden |
Wenn
der Frost die Wasserleitung
platzen lässt |
Kiefern
in Nachbars Garten (BGH
Entscheidung) |
Mieter
kann Partner einziehen
lassen - Vorher Vermieter
informieren |
„Skybeamer“ benötigen
eine Baugenehmigung |
Am
Bau gescheitert, beim Fiskus
erfolgreich |
Beim
Dachgarten auf der Garage
gelten Grenzabstände
nicht |
Grundstücksbesitzer
haftet nicht für ätzende
Kirschen |
Zu
dünne Wand mindert
Wert der Eigentumswohnung |
Schäden
durch Kastanien-Hagel |
Madonna
und Duftkerzen im Treppenhaus.
Was Mieter zur Weißglut
treibt... |
Vermieter
darf sein Haus von außen
fotografieren |
Keine
Zicken beim Kaminkehrer |
Leeres
Grundstück als Liebhaberei? |
Handwerker
haftet, wenn er am Bau
das Dach nicht schützt |
Kinder
müssen ihr Haus nicht
für die bedürftigen
Eltern versilbern |
Unwirksame
Renovierungsklauseln in
Mietverträgen |
Schreiben
spätestens bis 16 Uhr
in den Briefkasten |
Mieter
muss üppigen Balkonbewuchs
zurechtstutzen |
Verlustausgleich
bei Auslandsimmobilien? |
Bei „schlüsselfertig“ gehört
ein Anschluss ans öffentliche
Netz dazu |
Ohne
Baugenehmigung keine Eigenheimzulage |
Eigentümer
bei Altlastensanierung entlastet |
Wenn
der Architekt teurer baut, als er darf... |
Verkäufer
haftet vor Übergabe für Hausschäden |
Schlüssel
verlieren kann teuer werden |
Schenkungsteuer
erst fällig, wenn Schenkung wirksam ist |
Vermieter
kann beim Auszug weiße Wandfarbe nicht
erzwingen |
Haus
nicht in Gefahr. Bei Scheidung gibt es trotz
Immobilie Prozesskostenhilfe |
Besitzer
zuhause, Terrassentür offen: Versicherung
zahlt nicht |
Wenn
die Grillwurst zum Zankapfel wird |
Hausratversicherung
zahlt nicht bei jedem Diebstahl |
Schuldzinsen
nicht immer Werbungskosten |
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Hausbrand
durch unbeaufsichtigten Gartengrill: Versicherungsschutz verloren |
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Bundesgerichtshof
trifft mehrere Grundsatzentscheidungen |
Weniger
Werbungskosten bei verbilligt vermieteter Wohnung |
Wenn
dem Nachbarn der Grill stinkt |
Streitpunkt
Eigenbedarfskündigung. Wer gilt als „Familienangehöriger“? |
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Kampfhund
darf in Gemeinschaftsräumen nicht frei
herumlaufen |
Grundstückseigentümer
muss auch «wilden Müll» entsorgen |
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Nachbar
darf wegen Ruhestörung die Miete mindern |
Mietverhältnis
in Wohnung der Eltern |
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Vermieter
muss sich Überbelegung durch Familienangehörige
nicht bieten lassen |
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Rutschpartie
auf nasser Treppe |
Ab
wann beginnt eigentlich eine bauliche Veränderung? |
Beim
Rasenmähen Stein aufgeschleudert Kein
Ersatz für Lackschaden an Pkw |
Pflanzabstände
von Hecken - eine Wissenschaft für sich |
